不知道你有沒有見過農(nóng)村那些空置的老房子,如果長時間沒有人住,房子會壞得特別快,有的老屋甚至不出幾年就有可能房倒屋塌。
這好像和我們的慣常思維有點矛盾,為什么有人住的房子壽命更長,沒人住的房子反而先壞掉呢?是不是所有的房屋都這樣呢?
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房屋不維護,確實老得快
我猜你最容易想到的是人對房屋的日常維護。沒錯,很多農(nóng)村的老房子都是用土、木、石等自然材料建造的,屋頂?shù)耐咂渤3J切∏嗤咧愋K的、固定不太牢靠的材料。這樣的建造體系要想經(jīng)久耐用,日常的維護維修是至關(guān)重要的。
比如四川省阿壩州阿壩縣的藏族夯土民居,屋頂曬臺使用黃泥鋪面,每年都需要進行修補,以確保屋頂?shù)姆浪推秸?。土的墻體外表有細泥制作的抹面保護層,大約每隔十年就要整體修復(fù)一次,修復(fù)的時候村里的鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親都會過來幫忙,這也成為了鄉(xiāng)村聚落中重要的公共活動和聯(lián)絡(luò)感情的紐帶。
在云南昆明的大擺衣村,傳統(tǒng)建筑大多是土坯房或夯土房。以前的村民門會用泥或者石灰抹面來保護土墻,再加上維護得當(dāng)?shù)男∏嗤呶蓓斦陲L(fēng)避雨,土房子用上100年妥妥的沒有問題。但墻體抹面每隔幾年就需要維護翻新,屋頂?shù)男∏嗤呷绻伙L(fēng)雨或者小動物損壞,一定要及時修補。否則一旦雨水長時間沿著土墻持續(xù)沖刷,墻體受到嚴(yán)重的損傷,可能會危及房屋的安全。
在寒冷地區(qū),大量積雪積雪也許會成為“壓垮駱駝的最后一根稻草”。雖然大部分的建筑都會根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍庀髷?shù)據(jù)進行結(jié)構(gòu)設(shè)計,確保建筑物能夠承受積雪的重量。但如果建筑本身無人居住年久失修,再加上氣候變化導(dǎo)致的極端天氣不斷加劇,空置的房屋被積雪壓壞甚至壓塌的風(fēng)險就會大大增加。
除此之外,現(xiàn)在很多老房子也通水通電了,建筑內(nèi)部的水管、電路等系統(tǒng)設(shè)備也需要日常的維護。如果長時間沒有使用和檢修,可能會損壞,甚至引發(fā)火災(zāi)之類的安全事故,使房屋毀于一旦,這一點無論是老房子還是現(xiàn)代建筑都是如此。年久失修外墻抹面已經(jīng)脫落的云南土房子,攝影:萬麗
傳統(tǒng)社會中,人們用心地組織工匠,修繕房屋,把它當(dāng)成一種生活方式,甚至一種儀式。這個過程不僅是對居住空間的營造,更是關(guān)乎歸屬感、尊嚴(yán)、榮耀的精神建構(gòu)。而現(xiàn)代社會和城市化的沖擊改變了傳統(tǒng)的生活方式和人的價值觀,以往那些充滿儀式感的建筑修繕工作如今在追求效率的現(xiàn)代人眼里變得麻煩,花費高,吃力不討好。逐漸空心化的村落中,房屋也隨著人們的離去而快速老去。
日積月累,生物的力量
生物可以適應(yīng)環(huán)境,也可以改變環(huán)境,對建筑也是如此,很多建筑的老化是生物引起的。如果建筑采用竹、木、動物皮毛等有機材料建造,那么防霉防腐是重要的一環(huán)。很多傳統(tǒng)木構(gòu)建筑中都有火塘或者爐灶。人們在室內(nèi)生火取暖,熏烤食物產(chǎn)生的煙氣會持續(xù)熏烤建筑內(nèi)部構(gòu)件,保持干燥的同時形成一層黑黑的保護層,避免構(gòu)件發(fā)霉、蟲蛀。
如果長時間沒人居住使用,自然也就沒有了這種“煙火氣”,建筑構(gòu)件會更快地腐朽。
此外,白蟻的危害已經(jīng)眾所周知,如果不人為檢查和及時干預(yù),后果不堪設(shè)想。而在北美地區(qū),萌萌的浣熊已經(jīng)泛濫成災(zāi)。它們?nèi)肭肿≌?,破壞墻壁、天花板和屋頂,拆家能力比二哈還要強上數(shù)倍。人們需要時常檢查住宅周圍的環(huán)境,修剪樹枝,密封垃圾,防止浣熊入侵。如果已經(jīng)無法自己處理,只能花錢請專業(yè)的公司驅(qū)離(這里順便說一下,對絕大多數(shù)人來說浣熊并不是合適的寵物)。
浣熊破壞建筑物的屋頂(圖片來源:nationalgeographic.com)
植物的種子,也很容易隨風(fēng)掉落到屋頂或墻體的縫隙,生根發(fā)芽。如果沒有人類的清理維護,大氣中的灰塵、鳥類的糞便、垃圾都會成為基質(zhì),為植物提供生長條件。久而久之,植物的根系會破壞屋頂和墻體,造成建筑的損壞。
有些植物雖然沒有直接長在建筑上,但如果距離建筑物太近,植物的根、枝、葉都有可能影響建筑。植物的地上部分掉落的枝葉如果長時間積累在屋頂,可能造成過大的負(fù)重。植物的根系產(chǎn)生的一些化學(xué)物甚至?xí)p害和分化建筑基礎(chǔ)。
比如十九世紀(jì)被引進歐洲的日本虎杖,是一種能開出一串串乳白色小花的園藝植物,但因為合適的土壤、氣候和沒有天敵的環(huán)境,被英國環(huán)境署列為了入侵物種,甚至得到了“房屋殺手”的別稱。
因為虎杖的根系非常強大,可以穿透柏油、混凝土、空心磚等材料。任何一點縫隙都能成為它的生長空間,一旦鉆入,就會在生長的同時將裂縫撐大,不及時處理的話很容易造成房屋漏水、管線破壞,甚至影響結(jié)構(gòu)安全。日本虎杖泛濫的地區(qū),房價也會下跌,人們需要耗費大量人力物力,通過物理、化學(xué)、生物的方法進行去除。穿透墻壁的日本虎杖(圖片來源:environetuk.com)
鋼筋混凝土
就可以高枕無憂嗎?
農(nóng)村的老房子就像人一樣,難免會有磕磕碰碰,小病小災(zāi),需要細心照顧。有人照顧的房子用得久,沒人照顧的房子壞得快,比較容易理解。而城市里的現(xiàn)代建筑早已更新?lián)Q代,使用工業(yè)化材料了,那么城市建筑沒人住的話還會壞得快嗎?
的確,工業(yè)化材料的穩(wěn)定性和耐久性都有了大幅度提升,不需要像農(nóng)村老房子那樣經(jīng)常維護翻新了,但如果長時間沒人居住,依然會有不少的問題。
說到這兒筆者想起了前幾年,父母搬到了我所在的城市,老家的商品房空著一直沒人住。有一次媽媽回去辦事,回到家一看,廚房的吊柜已經(jīng)搖搖欲墜,臺面也裂開了大口子。這又是什么原因呢?其實除了對房屋進行檢修維護,人的居住還有一個重要的作用——讓房屋內(nèi)的溫度和濕度維持在一個比較舒適的范圍內(nèi)。
雖然房子本身不會“感覺”到舒適或不舒適,但如果長時間沒人住,室內(nèi)環(huán)境會隨著外界氣候的變化而大幅度波動。夏天悶熱潮濕,冬天寒冷干燥,反復(fù)的干濕循環(huán),熱脹冷縮,會導(dǎo)致室內(nèi)的家具、裝修材料、電器設(shè)備、管道產(chǎn)生發(fā)霉、開裂、變形、脫落等問題。圖片來自:pixabay.com
這還不算完呢!美國著名的科學(xué)作家和記者艾倫·韋斯曼(AlanWeisman)寫過一本書叫《沒有我們的世界》(TheWorldWithoutUs),討論如果人類突然消失,世界會變成什么樣子。他認(rèn)為如果沒有了人類,水和火會慢慢摧毀一座現(xiàn)代化的城市。
暴雨會堵塞管道,洪水會流入地鐵、地下停車場等低洼地區(qū),腐蝕城市的根基。柏油馬路和混凝土?xí)驗榉磸?fù)的結(jié)冰和解凍而開裂。隨著水分的滲入,混凝土里的鋼筋將會生銹膨脹,最終撐破混凝土,讓建筑破碎坍塌。煤氣等易燃物可能泄漏引起火災(zāi),沒有消防措施的情況下,大火可能蔓延到成片的街區(qū)。
圖片來自:pixabay.com
沒想到在我們的心目中牢不可破的“水泥森林”在沒有人的使用維護以后竟是如此脆弱,而塑料垃圾這樣看似微不足道的小東西卻能在人類消失后繼續(xù)存留數(shù)十萬年。更為危險的是那些儲存原油、有毒化學(xué)品、放射性物質(zhì)的容器,如果失去人的維護,可能產(chǎn)生破損和泄漏,對生態(tài)環(huán)境造成大量的污染甚至災(zāi)難。
千百年來,人類和建筑早就形成了一種相互依存的關(guān)系。在傳統(tǒng)社會中,不管是建造房子還是修葺房子,都是人類生產(chǎn)生活中非常重要的組成部分。人們通過分工統(tǒng)籌,協(xié)力互助,在對居所的營建和維護活動中傳承了技藝和智慧,也維系了凝聚力和歸屬感。而到了現(xiàn)在,追求發(fā)展的同時咱們也要想一想,如何照顧這些人為建造,讓千百萬人得以容身的龐然大物,做一個負(fù)責(zé)任的使用者。
作者丨萬麗 香港中文大學(xué)建筑學(xué)院副研究員
審核丨朱絢絢 北京市市政工程設(shè)計研究總院有限公司高級工程師