【智惠農(nóng)民】利益之爭：前任夫妻的宅基地“拉鋸戰(zhàn)”

翠花和大志結(jié)婚，成為一家人?；楹?，翠花的戶口遷到了大志所在的村子。他們的宅基地被拆遷后，當(dāng)?shù)貙λ麄兎蚱藿M成的這一戶進行了補償，并分配了一處宅基地。

但后來夫妻二人離婚，大志與秀玲再婚，并在補償?shù)恼厣辖ㄆ鹆艘蛔鍖拥姆课?。可翠花的戶口因為一些原因一直沒有遷走。

翠花認(rèn)為，她對新分的宅基地也有使用權(quán)，因此她起訴了大志，要求他支付二分之一的土地使用權(quán)評估價，也就是說，那塊宅基地評估值是40萬元，翠花向大志主張了20萬元。翠花的主張能得到支持嗎？

《土地管理法》第九條第二款規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民個人只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，所以宅基地本身不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

然而，如果翠花和大志在離婚時戶口都在同一個村集體，他們是可以分割宅基地使用權(quán)的。當(dāng)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)換成錢時，夫妻離婚時也是可以分割的。因此，在沒有特殊情況的前提下，翠花離婚后和大志每人各有一半的宅基地使用權(quán)。

但是大志已經(jīng)在新分得的宅基地上蓋了房屋，無法將宅基地分割出來讓翠花使用。因此，法院支持了翠花的請求，判決大志把宅基地價值中的一半給翠花。

那么，如果翠花離婚后將戶口遷出這個村，她是否還能要求得到宅基地使用權(quán)的補償呢？

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，如果翠花遷出戶口，她就不再是這個村集體的成員，已經(jīng)取得的宅基地使用權(quán)也會隨著戶口的遷出而喪失，她也無法再要求得到宅基地使用權(quán)的補償款。

法律顧問：中央黨校（國家行政學(xué)院）政法教研部副教授 金成波、北京大成律師事務(wù)所律師 郭琳

策劃：宋雅娟 武玥彤 謝蕓

文字編輯：侯思雨（實習(xí)）